Guvernul României a decis amânarea măsurii de triplare a impozitului pe locuințe până în 2026, oferindu-le astfel proprietarilor un an suplimentar pentru a se pregăti pentru noile condiții fiscale. Inițial, majorarea trebuia să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2025, însă presiunile economice și contextul deficitului bugetar au determinat o prorogare a aplicării noilor taxe. Totuși, creșterea impozitului pe proprietate rămâne inevitabilă și este văzută de autorități ca o soluție esențială pentru reducerea deficitului bugetar semnificativ cu care se confruntă România.
Începând cu 2026, impozitul va fi calculat pe baza valorii reale de piață a imobilelor, stabilită prin grilele notariale. Cota minimă de impozitare va fi de 0,1% pentru toate clădirile rezidențiale, ceea ce înseamnă că proprietarii de locuințe vor fi afectați în mod direct, în special cei care dețin imobile cu valoare ridicată. De exemplu, pentru un apartament mediu de 150.000 de euro, impozitul anual va ajunge la aproximativ 150 de euro, adică 750 de lei, în timp ce pentru vilele din zonele centrale, taxele pot ajunge la mii de euro anual.
Măsuri pentru persoane fizice și juridice
Pentru anul 2025, impozitarea va continua conform actualelor reglementări fiscale, cu cote între 0,08% și 0,2% pentru persoanele fizice, iar impozitarea clădirilor nerezidențiale deținute de acestea nu va suferi modificări semnificative. Totuși, începând cu 2026, se va uniformiza sistemul de impozitare pentru toate tipurile de proprietăți, urmând ca atât clădirile rezidențiale, cât și anexele și terenurile aferente să fie taxate pe baza noilor grile de evaluare.
Pentru persoanele juridice, impozitarea infrastructurii industriale și miniere va fi ajustată, urmând ca acestea să fie taxate cu o cotă minimă de 0,5%, dar cu posibilitatea introducerii unor cote diferențiate în funcție de valoarea contabilă a activelor. Guvernul analizează și o eventuală reducere a numărului de excepții de la plata impozitului, în încercarea de a extinde baza de impozitare și a atrage mai multe venituri bugetare.
Modernizarea sistemului de impozitare și beneficiile anticipate
Autoritățile au subliniat necesitatea modernizării sistemului de impozitare pe proprietate, un sistem care, în prezent, este depășit și insuficient pentru a asigura veniturile necesare la bugetul de stat. În acest sens, implementarea unui cadastru centralizat și a unui registru funciar unificat este una dintre măsurile esențiale ale reformei fiscale.
De asemenea, reforma fiscală este un obiectiv major asumat de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), fiind elaborată cu sprijinul Băncii Mondiale și al Fondului Monetar Internațional. Specialiștii estimează că noul sistem de impozitare bazat pe valoarea de piață va aduce o creștere semnificativă a veniturilor din taxe, putând genera până la 1% din PIB-ul României.
În concluzie, triplarea impozitului pe locuințe și ajustările fiscale pentru persoanele juridice reprezintă o schimbare inevitabilă, însă Guvernul încearcă să asigure o tranziție graduală, oferindu-le contribuabililor timpul necesar pentru a se adapta la noile condiții.
