LEGEA NORDIS A TRECUT DE SENAT. CUM ÎȘI PROPUNE INIȚIATIVA SĂ PROTEJEZE CLIENȚII DE SCHEMELE IMOBILIARE

Senatul României a adoptat, în calitate de primă cameră sesizată, proiectul de lege care își propune să protejeze românii de schemele imobiliare vehiculate în cazul Nordis. Inițiativa a trecut cu 84 de voturi pentru, nouă contra și 28 de abțineri, însă trebuie să fie adoptată și de Camera Deputaților, care este for decizional.

Una dintre principalele măsuri din acest proiect este aceea a oficializării promisiunilor de vânzare-cumpărare. Totodată, avansul ce poate fi plătit unui dezvoltator pentru un imobil este limitat în cadrul acestui proiect.

Astfel, dezvoltatorul va putea promite vânzarea unui apartament „numai după notarea autorizației de construire în cartea funciară, realizarea operațiunii de preapartamentare pentru condominiile viitoare și deschiderea cărților funciare”.

Mai mult, inițiativa prevede ca promisiunile să fie încheiate doar în formă autentică, iar asta după ce autorizația de construire este notată în cartea funciară și este obținut un extras de carte funciară.

În ceea ce privește avansul, acesta este limitat la 15-25% în proiectul de lege, după cum urmează:

• 15% la încheierea promisiunii de vânzare/cumpărare
• 25% atunci când este finalizată structura de rezistență
• 25% dacă sunt finalizate lucrările de instalații

Mai mult, avansul va putea fi depus doar într-un cont bancar special deschis pe numele antreprenorului, iar acesta va putea cheltui bani „numai în scopul dezvoltării imobiliare”, se precizează în proiect. Dacă dezvoltatorul folosește banii în alte scopuri riscă o amendă de 1% din cifra de afaceri înregistrată în anul anterior.

Acum, proiectul va ajunge și pe masa Camerei Deputaților. Dacă va trece și de acest for, dar și de promulgarea președintelui, proiectul va intra în vigoare la șase luni de la data publicării în Monitorul Oficial.