MOȘTENITORII ȘI FOȘTII SOȚI, SCUTIȚI DE IMPOZIT LA VÂNZAREA IMOBILELOR! REVOLUȚIE FISCALĂ ÎN PARLAMENT

Un proiect de lege depus la Senat de un grup de deputați PNL propune eliminarea impozitului de 3% pentru două categorii de vânzători: moștenitorii care înstrăinează imobile dobândite prin succesiune și foștii soți care vând bunurile imobiliare obținute în timpul căsătoriei, după divorț și partaj.

Această inițiativă vizează modificarea articolului 111 alin.(2) din Codul fiscal (Legea nr. 227/2015), prin introducerea unor excepții menite să corecteze ceea ce inițiatorii consideră a fi o inechitate fiscală. În prezent, orice transfer de proprietate prin acte juridice între vii este supus unui impozit de 3%, indiferent de circumstanțele vânzării. Parlamentarii liberali susțin că această taxă este nedreaptă pentru cei care se află deja în situații delicate, fie în urma decesului unui membru al familiei, fie în urma destrămării unei căsătorii.

În expunerea de motive, deputații PNL subliniază că actuala legislație a fost creată pentru a combate specula imobiliară și pentru a descuraja tranzacțiile repetate realizate în scop de profit. Cu toate acestea, aplicarea impozitului de 3% în cazul moștenirilor și al partajului post-divorț nu ar avea niciun efect în combaterea acestor fenomene, ci doar ar împovăra suplimentar cetățenii aflați în dificultate.

„Este o dublă taxare! Imobilul moștenit a fost deja supus impozitării în timpul vieții defunctului. Impunerea unui nou impozit în momentul vânzării nu face decât să adauge o povară suplimentară asupra moștenitorilor, care de multe ori sunt nevoiți să vândă locuința fie din cauza cheltuielilor prea mari de întreținere, fie pentru a acoperi datorii sau nevoi stringente”, argumentează parlamentarii PNL.

De asemenea, în cazul soților care divorțează, procesul de partaj al bunurilor imobile este deja complicat și emoțional dificil. „Cei care ajung în situația de a vinde locuința comună după divorț nu sunt investitori imobiliari! Ei nu urmăresc obținerea unui profit, ci doar finalizarea unei situații patrimoniale complexe, astfel încât fiecare dintre foștii soți să-și poată reface viața independent. Impozitarea acestor tranzacții este profund inechitabilă”, subliniază susținătorii legii.

Proiectul de lege urmărește nu doar eliminarea unei poveri fiscale asupra celor afectați de pierderea unui membru al familiei sau de un divorț, ci și crearea unui cadru fiscal mai echitabil, adaptat realităților sociale. În plus, eliminarea acestui impozit ar putea contribui la reducerea numărului de imobile lăsate în paragină de către moștenitori care nu își permit întreținerea lor.

Dacă propunerea legislativă va fi adoptată, noua reglementare va intra în vigoare după promulgare și publicarea în Monitorul Oficial. Senatul este prima cameră sesizată, iar Camera Deputaților va avea votul final.

Această inițiativă legislativă poate marca o schimbare majoră în abordarea fiscalității imobiliare din România, oferind un sprijin real celor care traversează momente dificile și contribuind la o justiție socială mai echilibrată.