Codul Civil și cel de Procedură Civilă sunt foarte clare atunci când vine vorba despre închirierea unei locuințe. Este bine de știut că un chiriaș nu poate fi evacuat din locuința pe care a închiriat-o, fără o sentință judecătorească.
,,Locaţiunea este contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părţi, numite locatar, folosinţa unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preţ, denumit chirie”, conform Codului Civil, articolul 1777.
Clauzele din contractul de închiriere sunt convenite de comun acord de proprietarul locuinței și de către chiriaș. Dacă niciunul dintre cei noi nu este de acord cu una sau mai multe din clauzele din contract, acest document nu se poate semna, iar relația proprietar-chiriaș nu va exista.
Specialiștii în drept civil susțin că un chiriaș nu poate fi obligat să repare un lucru care s-a deteriorat din cauza uzurii timpului.
Pe perioada derulării unui contract de locațiune, chiriașul este obligat să achite toate cheltuielile ocazionate de întreținerea locuinței, respectiv plata cheltuielilor comune, a facturilor la gaze naturale și energie electrica, internet, etc.
Sursa: evz.ro
