CHIRII MAI SCUMPE, DE ANUL VIITOR: PROPRIETARII, OBLIGAȚI DIN NOU SĂ ÎNSCRIE CONTRACTUL LA ANAF

Încă din anul 2018, cei care închiriază locuințe nu au mai fost obligați să înregistreze contractual la ANAF, iar procentul înregistrărilor au scăzut cu 25%. Astfel, doar 4% din locuințe sunt închiriate cu acte în regulă, iar alții iau bani la negru.

Nici în 2023 nu vom scăpa de scumpiri. Dacă în acest moment, cel mai mult ne îngrijorează facturile la energie, de anul viitor vom avea încă și mai multe griji.

Din 2023, proprietarii de locuințe vor fi obligați să-și înscrie contractul de închiriere la ANAF. În plus, impozitul pentru declararea veniturilor va crește cu 67%.

Toate aceste măsuri, spun experții, îi vor face pe proprietari să mărească chiriile.

Înscrierea contractelor la Fisc a devenit opțională din 2018, ceea ce a dus automat la o scădere drastică a contractelor înregistrate.

Oficial, la noi în țară, doar 4% dintre locuințele private sunt închiriate. În realitate, însă, spun specialiștii, există tot mai mulți proprietari care îşi închiriază locuințele la negru.

Preţul chiriilor a crescut, în ultimul an, cu valori cuprinse între 13 şi 28%, iar experţii imobiliari spun că o noua creştere la începutul anului este foarte posibilă.

Mai mult, odată cu majorarea ROBOR şi IRCC, proprietarii care au cumpărat locuinţele prin credit vor mări chiriile pentru a acoperi ratele tot mai mari.

”Din chirie pentru impuneri venitul impozabil se calcula prin scăderea unei cote forfetare de 40% care acum a dispărut, practic acum chiria va fi supusă impozitului de 10%, măsură pe care eu o consider de înțeles pentru că trebuie să ținem cont că proprietarii de apartamente pe care le închiriază au și costuri, unul dintre acestea e impozitul pe clădire, care vor să-l mărească cu 50%”, explică Gabriel Biriș, expert fiscal, potrivit observatornews.ro.

Prin urmare, dacă acum un apartament cu 2 camere din zona Gara de Nord se închiriază cu 500 de euro, impozitul din anul acesta este de 360 de euro. Însă, în 2023 impozitul va crește la 600 de euro pentru aceeași chirie.