25 de state semnează un acord istoric pentru schimbul de informații fiscale privind proprietățile imobiliare deținute peste granițe

Cooperarea internațională în domeniul fiscal face un pas decisiv înainte. Un grup de 25 de state, inclusiv România, au semnat o declarație comună prin care se angajează să implementeze un sistem de schimb automat de informații privind proprietățile imobiliare pe care contribuabilii lor le dețin în afara țării de rezidență.

Scopul inițiativei este creșterea transparenței fiscale, combaterea evaziunii și îmbunătățirea capacității autorităților de a monitoriza patrimoniile transfrontaliere. Măsura vizează atât locuințele și terenurile deținute în exterior, cât și veniturile obținute din închirieri, inclusiv cele pe termen scurt.

Declarația comună, semnată pe 4 decembrie 2025, reunește următoarele 25 de țări:

Italia

Belgia

Brazilia

Chile

Costa Rica

Finlanda

Franța

Germania

Grecia

Islanda

Irlanda

Coreea de Sud

Lituania

Malta

Noua Zeelandă

Norvegia

Peru

Portugalia

România

Slovenia

Africa de Sud

Spania

Suedia

Regatul Unit

Gibraltar


Conform Ministerului Economiei și Finanțelor din Italia, strategia urmărește extinderea standardelor internaționale deja folosite în schimbul automat de date financiare, adaptându-le acum și la activele imobiliare. În practică, fiecare stat va furniza periodic informații despre imobilele deținute de nerezidenți, facilitând verificarea declarațiilor fiscale ale acestora în țara de origine.

Inițiativa are ca obiectiv final implementarea completă între 2029 și 2030, perioadă în care statele semnatare vor dezvolta infrastructura tehnică necesară pentru interoperabilitatea sistemelor fiscale.

Autoritățile fiscale italiene au subliniat că acest mecanism va consolida capacitatea de control, în special privind persoanele care obțin venituri din chirii peste granițe, reducând zonele gri și practicile de evitare fiscală.

Proiectul rămâne deschis și altor state, scopul fiind acela de a crea treptat o bază de date globală care să permită monitorizarea transparentă și uniformă a proprietăților imobiliare deținute la nivel internațional.